大阪観光　大阪イベント　大阪の遊び

今年もあと2ヶ月です。 今年の年収の見通しも大方ついてきたので、 はじめて、ふるさと納税をしてみました。 ふるさと納税をすると、返礼品がもらえるので、オトクです。 今日はふるさと納税の仕組みとふるさと納税を実際の頼み方について解説していきます。 ふるさと納税の仕組み ふるさと納税は任意の自治体へ行う寄附金のことで、2,000円を超える寄附金を行った時に住民税から一定の控除をうけることができる制度です。 ふるさと納税の特徴 返礼品・優待券などがもらえる・・・自治体によっては寄附金に応じた「お礼」を受け取ることができる。 寄付金とほぼ同額が税金から控除・・・節税策として有効※控除を受けられる金額は…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

先日、ネットニュースで、3年前に東京都内で3年前に新築一戸建てを35年返済にて3,000万円で購入された方が、返済が困難な状態に陥っているという記事がありました。 記事の内容は下記のとおりです。 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。 Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購…

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本日は、グリニッジ・アソシエイツを設立し、アメリカの資産運用業界の一人者であるチャールズ・エリス氏の投資の名言についてまとめていきます。。 資産運用を行う上でのヒントが隠されております。 チャールズ・エリスの経歴 個人投資家のための十戒 投資の大原則の5つ まとめ チャールズ・エリスの経歴 1937年生まれ。 イェール大学卒業後、ハーバード・ビジネス・スクールで最優秀のMBA、ニューヨーク大学でPh.D.取得。 ロックフェラー基金、ドナルドソン・ラフキン・ジェンレットを経て、72年グリニッジ・アソシエイツを設立。 2001年6月に代表パートナーを退任するまでの間、イェール大学財団基金投資委員会…

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こんにちは〜(^o^) 今月（10月）上旬のことになるのですが、家族3人でUSJに行き、 どうせ行くならゆっくりしたいな〜とその日の夜はUSJ周辺のホテル「ユニバーサルポート」に1泊して帰ってきました。 ホテルでもUSJ ...

おはぎ

よかろぐ（色んな「よかった」を共有するブログ）

山田和明展「君のためにメロデイーを♪」 動物たちが、古い楽器をこっそり持ち出して 音楽を奏でています。 どのような音楽を演奏しているのでしょうか？ 嬉しい・悲しい・楽しい・辛い。いろいろな感情が日々、訪れます。 「少しでも希望を持って、穏やかな日々を過ごしていただけますように」 そんな想いを表現しているかもしれません。 ２０２１年１０月２０日から２６日まで 大丸心斎橋店 〠542-8501 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目７－１ ☎06-6271-1231 新型コロナウイルス感染拡大防止のため、多くの美術館・博物館等の 臨時休館やイベントの休止、展覧会の中止や開催時期の変更、および 入館方法な…

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アトリエ　オランジェ

「賃貸住宅は気楽」、「家賃がもったいない」、「場所が固定される」、「ローン破綻」などの話がありますが、マイホームか賃貸住宅はその時の各個人の利用方法だと思います。 マイホームで無理ぜずローンを組めば、生活の質が格段に向上しますし、また、賃貸住宅も優先順位を決めれば、快適な生活が過ごせます。 今回はマイホームと賃貸住宅におけるメリット・デメリットについて解説していきます。 マイホームのメリット マイホームのメリットをまとめてみましょう。 住宅の質の向上 住環境の安定性 自由にカスタマイズできる このようなメリットが考えられます。 住宅の質の向上 賃貸住宅から格段に変わるのは「住宅のクオリティ」で…

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本日は、年代別での資産形成や資産運用の考え方についてお伝えしていきます。 資産運用の必要性は、各個人やご家庭の置かれた状態、今後の見通しに応じて様々です。 ここでお伝えするのはあくまでも1つの目安となりますが、より多くの方々のご参考になれば幸いです。 各年代で、どのように資産形成や資産運用に取り組んでいくのが良いのでしょうか。1つの目安として、年代ごとに考えられるライフイベントも絡めながら見ていきましょう。 20代・30代の資産運用 20代においては、収入を増やすための「自己投資」と、支出を減らすための節約で収支差額を黒字にすることです。 それにより、資産形成の第一歩となる貯蓄を持続的に行って…

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2022年の火災保険料は10％程度の引き上げ 火災保険料は値上げが繰り返されるのか 大規模な自然災害の多発 リスク傾向の反映 地震保険の料率も改定 ①基本料率の見直し ②各種基礎データの更新 ③所在地・構造別の基本料率の見直し 火災保険を見直す際のポイント ①保険料と補償内容のバランスを検討する。 ②自己負担（免責）額を検討する ③地震保険付き火災保険の場合は、中途更改による地震保険の値上がりに注意 ④戸建てやマンション低層階は水災補償の不担保に注意 2022年の火災保険料は10％程度の引き上げ 損害保険料率算出機構は、住宅総合保険の参考純率（各保険会社が保険料算出の際に目安として使用する純保…

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リーベルホテル　アット　ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのSPA＆ランチ♪ ☆ホテル詳細☆ ↓ リーベルホテル…

(バン・ω・コク）ペディア。

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吉田稔美展「時のしらべに」 ヨーロッパ中世、ルネサンス、バロック時代のいにしえの 音楽や踊りの世界を中心に、天使や妖精、子どもたちが遊ぶ ファンタジックな夢のある絵本やグリーテイングカードの原画など バロック時代の劇場のような、不思議な遠近感を楽しめる ひととき、目と心を遊ばせていただけたらと思います。 ２０２１年１０月２０日から２６日まで 大丸心斎橋店 〠542-8501 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目７－１ ☎06-6271-1231 新型コロナウイルス感染拡大防止のため、多くの美術館・博物館等の 臨時休館やイベントの休止、展覧会の中止や開催時期の変更、および 入館方法などが変更になって…

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アトリエ　オランジェ

大杉真司展 ～舞妓を描く～ 本展では独特の線とかわいらしい色使いで描く 舞妓の油絵を中心に新作を含め約３０点展示します。 「幸せが舞い込む」とも言われる舞妓の絵を この機会にぜひ御高覧ください。 ２０２１年１０月１３日から１９日まで 大丸心斎橋店 〠542-8501 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目７－１ ☎06-6271-1231 新型コロナウイルス感染拡大防止のため、多くの美術館・博物館等の 臨時休館やイベントの休止、展覧会の中止や開催時期の変更、および 入館方法などが変更になっています。 状況が日々変動しているため、各施設の公式HPなどで最新の情報を ご確認ください。 ミンネ、オンライン…

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アトリエ　オランジェ

飾らない雰囲気の店。千切りキャベツとソースを添えたとんかつを味わえる。 大人気の大阪のとんかつ・洋食屋さん♡ …

(バン・ω・コク）ペディア。

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※2021年10月の記事に、情報を追記しています。 「子どもと一緒に安満遺跡公園！子連れでも、ゆったりした気分でランチしたい…！」 そんな方におすすめなのが、レストラン「ファーマーズクラブ」です〜！ タップできる目次高槻 ...

おはぎ

よかろぐ（色んな「よかった」を共有するブログ）

この灯台、良い雰囲気ですよねえ・・。 海とあわせて 風情がありますよねええ・・・。 絵になりますよねえ・・・。 これは、大阪府堺市堺区大浜北町5丁、大浜公園の先にある高さ11.3メートルの木製洋式灯台跡・旧堺灯台です。 1877年（明治10年）に作られた現存する最古の木製洋式灯台の1つでもあります。 木は白く塗られています。中には入れませんが、年に１度ほど公開される時があります。 （江戸時代から続く灯台） 戦国時代、商人の街として栄えた堺市、江戸時代の1689年には、商人の寄金で初めて 灯台が建築されました。 その後、1877年（明治10年）に洋式燈台が作られるまで７期にわたって位置を変えなが…

おっさん

おっさんの人生これから大逆転だぜえ

全国菓子工芸大品評会名誉金賞を受賞した和菓子が食べれるCafeバル～千林商店街を買いまわってるとガラスケースに沢山の和菓子を並べてるお店があり、休憩に寄った …

kanoko

まったり京暮らし

パソコンがなんとか動きました前回、続きです～ 商店街へは買い物に寄ったので、あまりゆっくりは見れてないけど、利用した事があり、現在の姿を知る駅は、興味深かった…

kanoko

まったり京暮らし

～英国現代人物家が描く～ 女神の誘惑展 本展では、マーク、フレッチャーの原画、版画約４０点を ご紹介致します。 英国の先端を行く２人の画家が描くモダンと伝統が 交錯する新しい女性像を是非御高覧ください。 ２０２１年１０月６日から１２日まで 大丸心斎橋店 〠542-8501 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目７－１ ☎06-6271-1231 新型コロナウイルス感染拡大防止のため、多くの美術館・博物館等の 臨時休館やイベントの休止、展覧会の中止や開催時期の変更、および 入館方法などが変更になっています。 状況が日々変動しているため、各施設の公式HPなどで最新の情報を ご確認ください。 ミンネ、オン…

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アトリエ　オランジェ

週末にお出掛けした帰りに千林商店街に買い物に寄ったら、こんな催しをしてた京都の河原町周辺の古い写真をよく見かけるけど、大阪の古い時代のはあまり見たことがなく、…

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まったり京暮らし

山田和明展「君のためにメロデイーを♪」 動物たちが、古い楽器をこっそり持ち出して 音楽を奏でています。 どのような音楽を演奏しているのでしょうか？ 嬉しい・悲しい・楽しい・辛い。いろいろな感情が日々、訪れます。 「少しでも希望を持って、穏やかな日々を過ごしていただけますように」 そんな想いを表現しているかもしれません。 ２０２１年１０月２０日から２６日まで 大丸心斎橋店 〠542-8501 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目７－１ ☎06-6271-1231 新型コロナウイルス感染拡大防止のため、多くの美術館・博物館等の 臨時休館やイベントの休止、展覧会の中止や開催時期の変更、および 入館方法な…

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人類みな麺類のカップラーメンをローソンで見つけたので買ってみました！ 私は普段カップラーメンやラーメンは食べな…

(バン・ω・コク）ペディア。

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